당신은 주제를 찾고 있습니까 “서울 한옥 매매 – 서울 한옥매매 종로 한옥주택 매매 삼청동 한옥 매매 가 8억“? 다음 카테고리의 웹사이트 sk.taphoamini.com 에서 귀하의 모든 질문에 답변해 드립니다: https://sk.taphoamini.com/wiki/. 바로 아래에서 답을 찾을 수 있습니다. 작성자 코리아 이(가) 작성한 기사에는 조회수 36,602회 및 좋아요 198개 개의 좋아요가 있습니다.
Table of Contents
서울 한옥 매매 주제에 대한 동영상 보기
여기에서 이 주제에 대한 비디오를 시청하십시오. 주의 깊게 살펴보고 읽고 있는 내용에 대한 피드백을 제공하세요!
d여기에서 서울 한옥매매 종로 한옥주택 매매 삼청동 한옥 매매 가 8억 – 서울 한옥 매매 주제에 대한 세부정보를 참조하세요
서울한옥매매합니다. 종로삼청동 한옥매매,북촌한옥매매,서촌한옥매매 ,은평한옥마을한옥매매합니다. 한옥주택매매 관심있으시면 전화나 문자 주시기 부탁드립니다. 문의전화 010-4034-2355
서울 한옥 매매 주제에 대한 자세한 내용은 여기를 참조하세요.
가회
북촌 한옥주택 매매. 가회매매가능. 대지면적 43평형 (142㎡). 연면적 25평 (82㎡). 룸 3/욕실 2. 매매 상담. 단독정원 or 테라스전망좋은집 싱글 or 신혼 …
Source: www.ahnhouse.co.kr
Date Published: 7/27/2022
View: 3785
주제와 관련된 이미지 서울 한옥 매매
주제와 관련된 더 많은 사진을 참조하십시오 서울 한옥매매 종로 한옥주택 매매 삼청동 한옥 매매 가 8억. 댓글에서 더 많은 관련 이미지를 보거나 필요한 경우 더 많은 관련 기사를 볼 수 있습니다.
주제에 대한 기사 평가 서울 한옥 매매
- Author: 코리아
- Views: 조회수 36,602회
- Likes: 좋아요 198개
- Date Published: 2020. 11. 3.
- Video Url link: https://www.youtube.com/watch?v=5qIzXd4U6NI
한옥 인기 꺾였다… 아파트 수억 뛸때 5년째 제자리
북촌 한옥 3.3㎡당 3000만원선
부동산 상승장서 아파트값만 올라
“코로나로 외국인 발길 끊기자
게스트하우스 등 상가 수요 줄어”
“하루가 다르게 오르는 아파트와 달리 한옥은 몇년째 가격이 비슷한 수준입니다. 아파트에 비해 덜 올랐으니 투자 매력이 떨어지면서 매매시장 역시 거래가 거의 끊긴 상황입니다” (서울 종로구 가회동 A공인 중개업소 관계자)웰빙 바람과 함께 각광을 받던 한옥의 인기가 다시 시들해지고 있다. 최근 부동산 상승장에서 아파트 위주로 가격이 오르면서 가격 차이가 많이 벌어진 것이 주요인으로 꼽힌다. 여기에 코로나19로 인해 외국인 관광객들이 줄면서 상가나 게스트하우스 등으로 활용하려는 수요가 급격히 줄어든 것도 한 몫한 것으로 분석됐다.15일 서울 종로구 가회·삼청·안국동 등 북촌 일대 중개업소에 따르면 이 일대 한옥의 시세는 위치별로 3.3㎡당 3000만원부터 4500만원까지 형성돼 있는 것으로 나타났다. 이는 4~5년 전과 비슷한 수준으로, 쉴 새 없이 오르는 아파트와 달리 한옥의 가격은 제자리 수준을 유지하고 있다는 것이다.가회동 B공인 관계자는 “최근 아파트 가격이 많이 오르면서 상대적으로 한옥가격이 저렴하게 느껴지는 상황”이라며 “아파트와 가격 차이가 많이 벌어지자 한옥을 팔고, 그 예산으로 갈 수 있는 서울 시내 아파트가 거의 없어져서 매물마저 내놓지 않는 상황”이라고 말했다.기존에 갖고 있던 한옥을 처분하더라도 비슷한 금액으로 아파트 시장에 재진입하기가 힘든 상황인 만큼 당분간 눌러앉기를 선택한 경우가 많다는 것이다.몇년 전까지만해도 이 일대 한옥들은 강남 아파트 못지 않은 몸값을 구가했다. 특히 부동산 하락기였던 2015년 이전에는 가격이 뚝뚝 떨어지던 아파트와 달리 한옥들은 날로 몸값이 오르는 상반된 움직임까지 보였던 바 있다.웰빙 열풍으로 복잡한 도심에서 벗어난 한옥 살이 붐이 일었고, 한옥을 개조한 게스트하우스, 레스토랑, 공방과 같은 다양한 문화 공간들이 인기를 끌면서다. 그러나 최근에는 코로나19로 인해 외국인 관광객이 감소했고, 전반적으로 상권이 주춤해지며 주거뿐만 아니라 상가 수요도 많이 줄어들었다는 것이 인근 중개업소의 전언이다.삼청동 A공인 관계자는 “층간소음에 시달리던 사람들이나 은퇴하고 고즈넉한 삶을 원하는 노년층, 외국 생활을 많이 한 사람들이 한옥을 찾는 주 수요층이지만 이들의 수요는 일부분”이라면서 “수요가 한정된 만큼 아파트에 비해 거래가 잘 이뤄지지 않아 환금성이 떨어지는데다 주택보수에 예상보다 많은 비용이 드는 점 역시 진입장벽을 높게해 한옥은 보통 가격 오름세가 더디다”고 설명했다.투자보다는 실거주 목적으로 접근하는 경우가 많다는 얘기다. 대부분의 집주인들이 직접 거주하려고 하기 때문에 한옥살이를 체험해보고 싶어도 전월세 매물은 찾기 힘든 상황이기도 하다.계동 A공인 관계자는 “한옥의 경우 주택보수에 큰 돈이 드는데 세를 주면 집이 망가지고 하니 임대하려는 경우는 많지 않다”며 “그나마 전세는 거의 없고 월세가 대부분인데, 월 200~300만원을 기본으로 한 고가에 매물이 나온다”고 말했다.
※ 저작권자 ⓒ 파이낸셜뉴스, 무단전재-재배포 금지
[단독]북촌 한옥 마을, 매물 쌓인 ‘속사정’
[이코노믹리뷰=우주성 기자] 12.16 대책에서 예고한 것처럼 보유세 인상의 첫 단계인 공시가격 현실화가 본격 적용되기 시작했다. 국토교통부는 지난 22일 단독주택의 개별 주택의 공시가격을 결정하기 위한 올해 표준주택 공시가격을 공개했다. 공시가격이 상승한 만큼 일부 고가 단독주택의 보유세도 급증할 가능성이 크다. 이미 일부 고가주택이 밀집한 지역은 주택 매물이 꾸준히 증가하는 조짐을 보이고 있다.상권 침체·세부담으로 북촌 일대 매물 적체
보유세 인상이 올해 현실화 될 것으로 예상되면서 북촌 한옥 마을로 유명한 서울 종로구 가회동 일대 고가 주택 매물은 꾸준히 늘어났다.
▲ 종로구 계동내 골목. 사진=이코노믹리뷰 우주성 기자
지역 내 부동산 중개업자에 따르면 주택 매물이 급증하고 있지는 않지만 고가주택을 중심으로 매물이 소폭 증가하는 상황이다.
재동의 한 중개업자는 “보유세 인상으로 매물이 대폭으로 증가하는 상황은 아니라고 본다. 다만 규제가 예고된 지난해 말부터 꾸준히 매물은 늘어나고 있다”고 말했다. 다만 해당 중개업자는 “매물이 나오기는 하지만 지역 특성상 실소유자가 많아 매물을 내놓더라도 결국은 다시 거둬들이는 경우도 많다”고 답했다.
종로구 가회동과 재동 일대의 주택과 한옥들은 대부분 작은 규모보다는 대형 평수의 고가 단독주택 등의 비중이 큰 편이다. 꾸준히 증가하는 매물 역시 대형 고가 단독주택이 주를 이룬다. 실제로 현지 부동산을 방문했을 때 가회동 일원에 나온 급매물도 역시 구 50평대의 고가 한옥들이었다.
한 중개업자는 “큰 주택의 매물은 현재도 많다. 8억원 아래 구 26평 규모의 단독주택이나 한옥의 소형 평수도 나와있지만 대다수 매물은 주로 큰 평수의 주택이다”라고 설명했다.
가회동 내 중개업자들은 고가주택을 중심으로 한 매물은 많이 나와 있다고 말했다. 하지만 그 이유에 대해서는 크게 두 가지로 분석이 나뉘었다.
고가 주택이 지난해부터 최근까지 계속해서 나오는 이유로 “주택이나 한옥 등에서 거주하던 지역의 주민들이 정릉 지역 등 인근의 아파트로 옮겨가기 위해 내놓는다는 것”이 가회동 내 한 중개업자의 지적이었다.
그는 “보유세 영향은 현재는 크지 않을 것 같다. 공시지가가 높은 곳도 아니고 대부분이 거주민들로 1주택자들이 많다”면서도 “다만 금년부터 각종 보유 관련 세금 등이 오른다고 하니까 아무래도 영향은 받을 수 있지 않을까 한다. 앞으로 주택공시가격 등의 영향을 직접 받으면, 가뜩이나 상권도 죽은 상황에서 매물이 누적될 수 있을 것 같다”고 이야기했다.
가회동의 다른 중개업자는 북촌 일대에 “고가주택이 매물이 많은 건 자체적으로 소형 평수의 단독주택이 많지 않기 때문이다”이라고 지적하면서도 “80평에서 100평을 상회하는 큰 평형대의 매물은 다소 늘어나고 있다”고 말했다. 해당 업자는 지난해부터 현재까지 나오는 고가 주택 매물 중 일부는 보유세 등의 세제 개편으로 인한 영향이 분명 있다고 답했다.
그는 “15억원을 넘는 규모의 고가주택이나 대형 평수의 주택은 보유세가 늘어날 것이 뻔하다”고 말했다. 고가 단독주택 소유주들에게 종합부동산세 등이 올해부터 본격적인 문제가 될 가능성이 크다는 것이다.
▲ 종로구 가회동 내 공실. 사진=이코노믹리뷰 우주성 기자
‘부동산 공시가격 알리미’에 따르면 실제 종로구의 한 고급주택가의 표준단독주택의 공시가격은 2019년에는 21억8000만원에서 올해는 23억1300만원으로 상승한 것으로 나타났다.
다만 그 역시 현재는 매물이 급증한다기보다는 서서히 늘어나고 있는 상황에 가깝다고 이야기했다. 해당 업자는 “올해도 많이 오르겠지만 이미 지난해 말부터 예고된 내용이다. 절세 문제가 심각해지면서 매물을 내놓기 위해 문의하는 사람들도 있다. 다만 싼 가격에 내놓으려고 하지는 않는다. 따라서 거래는 안되고 매물이 조금씩 증가하는 상황”이라고 전했다.
“공시가격 현실화율 상승에, 단독주택 보유세 인상될 듯”
국토교통부가 지난 22일 공시한 바에 따르면 2020년 표준단독주택 공시가격 변동률은 전국 4.47%다. 전년의 변동률인 9.13%와 비교하면 기저효과로 상승폭은 축소됐지만 서울의 공시가격 변동률은 전국보다 높은 6.82%의 변동률을 보였다.
▲ 시세구간별 표준주택가격 변동률. 출처=국토교통부
시세구간별로는 9억원 이상의 주택의 공시가격 변동률은 높고, 9억원 미만 주택의 변동률은 낮았다. 특히 9억원 초과 12억원 이하 표준단독주택의 공시가격 변동률은 7.9%, 12억원 초과 15억원 이하의 공시가격 변동률은 10.1%로 9억원에서 15억원 사이의 주택이 모든 시세구간 중 가장 높은 변동률을 보였다.
박진규 세무사는 “기준 시가 자체를 올려 증세를 시도하는 것이 정부의 계획이다. 표준공시가격은 개별공시가격을 결정하고 이런 공시가격이 보유세 등 각종 과세의 기준이 된다는 점을 고려하면 서울 지역의 9억원 이상 단독주택에 대한 세부담이 늘어날 가능성은 상당히 높다”고 지적했다.
단독주택의 공시가격 현실화율도 박 세무사가 향후 단독주택의 보유세가 증가할 것으로 추정하는 한 이유다. 공시가격 현실화율은 시세 대비 공시가격의 반영률로 현재 표준단독주택의 경우 시세에 비해 공시가격의 반영률이 너무 낮게 책정되어 있다는 주장도 일각에서는 꾸준히 나온다.
▲ 단독주택 현실화율. 출처=국토교통부
실제 지난해 기준 아파트 등 공동주택의 공시가격 현실화율은 68.1%, 표준지 역시 64.8%인데 비해 표준단독주택만 53%에 그치고 있다.
박진규 세무사는 “형평의 문제도 이외에도 이미 공시가격 현실화율이 많이 오른 아파트와 비교할 때 주택의 공시가격 현실화율은 더욱 오를 수밖에 없다”면서 “그로 인해 세부담으로 보유를 피하려고 하면서 매물이 늘면 주택가격에 영향을 줄 가능성도 있다. 아파트 가격이 오르고 투자 가치가 있다고 생각하면서 대체제인 아파트로 수요도 이동할 수 있다고 지적했다.
Home > 지역 > 종로구 > 가회 · 강남구 논현 대치 도곡 삼성 신사 압구정 역삼 청담 기타 · 서초구 반포 방배 서초 잠원 서래마을 동광단지 기타 · 용산구 동빙고 이태원 이촌 한남 UN빌리지 한남더힐 기타 · 종로구 가회 구기 삼청 청운 평창 기타 · 성북구 성북 기타 · 성동구 성수 옥수 기타 · 중구 신당 장충 기타 · 서대문구 연희 기타 · 광진구 광장 기타 · 경기도 경기도 강남구
서대문구
서초구
성동구
성북구
용산구
광진구
종로구
중구 · 매물명 · 매매형태 매매 전세 월세 렌트 분양 급매 · 매물종류 고급빌라 고급오피스텔 단독주택 아파트
타운하우스 펜트하우스 상업용건물 · 매물타입 단독정원 or 테라스 전망좋은집 대가족거주
신축 or 리모델링 싱글 or 신혼
인테리어가 예쁜집 복층형 풀옵션(가구완비) · 가격 가격선택 5억원미만 5억~10억원 10억~15억원 15억~20억원 20억~25억원 25억~30억원 30억~35억원 35억~40억원 40억~45억원 45억~50억원 50억원 이상 월세/렌트일경우 100~300만원 300~500만원 500~700만원 700~1,000만원 1,000만원 이상
총 26 건의 매물이 있습니다. 출력 순서 ——— 매물명순 Sail매물 추천매물 New매물 인기매물 SoldOut Rent RentOut 대기물건
종로구 감사원 인근에 위치해있는 빌… 가회 렌트완료 분양면적 72평형 (238㎡) 전용면적 49평 (161㎡) 룸 4/욕실 2 렌트 500 만원( 오백만원 ) 단독정원 or 테라스 대가족거주
싱글 or 신혼
가회동 북촌 단독주택 – 갤러리 용도 … 가회 매매가능 대지면적 82평형 (271㎡) 연면적 75평 (247㎡) 룸 5/욕실 3 매매 340,000 만원( 삼십사억원 ) 단독정원 or 테라스
북촌 전망이 아름다운 가회동 고급빌… 가회 렌트완료 분양면적 120평형 (396㎡) 전용면적 74평 (244㎡) 룸 4/욕실 3 렌트 1,000 만원( 일천만원 ) 전망좋은집 대가족거주
인테리어가 예쁜집
가회동 올리모델링한 근생건물 월세 가회 월세가능 분양면적 117평형 (386㎡) 전용면적 49평 (161㎡) 룸 4/욕실 2 월세 10,000 만원( 일억원 )/ 1,100 만원
가회동 북촌로에 위치해 있는 최고급 … 가회 매매가능 월세가능 대지면적 341평형 (1,127㎡) 연면적 248평 (819㎡) 룸 6/욕실 4 매매 3,000,000 만원( 삼백억원 ) 월세 50,000 만원( 오억원 )/ 3,500 만원 단독정원 or 테라스 전망좋은집
대가족거주 신축 or 리모델링
인테리어가 예쁜집 복층형 구조
가회동 단독정원 사용가능한 고급빌… 가회 렌트완료 분양면적 120평형 (396㎡) 전용면적 74평 (244㎡) 룸 4/욕실 3 렌트 1,000 만원( 일천만원 ) 단독정원 or 테라스
가회동 한옥주택 렌트 가회 렌트가능 대지면적 33평형 (109㎡) 연면적 17평 (56㎡) 룸 3/욕실 2 렌트 400 만원( 사백만원 ) 싱글 or 신혼
가회동 고급주택 가회 분양면적 155평형 (512㎡) 전용면적 73평 (241㎡) 룸 3/욕실 3
가회동 고급주택 가회 렌트완료 분양면적 155평형 (512㎡) 전용면적 73평 (241㎡) 룸 3/욕실 3 렌트 1,100 만원( 일천백만원 ) 전망좋은집
북촌 한옥주택 매매 가회 매매가능 대지면적 43평형 (142㎡) 연면적 25평 (82㎡) 룸 3/욕실 2 매매 상담 단독정원 or 테라스 전망좋은집
싱글 or 신혼
전망좋은 가회동 고급빌라 가회 렌트가능 분양면적 100평형 (330㎡) 전용면적 74평 (244㎡) 룸 3+(가족실1)/욕실 3 렌트 1,200 만원( 일천이백만원 ) 전망좋은집 대가족거주
가회동 전망좋고 공기좋은 고급빌라 가회 렌트완료 분양면적 121평형 (400㎡) 전용면적 74평 (244㎡) 룸 4/욕실 3 매매 상담 렌트 1,000 만원( 일천만원 ) 전망좋은집 대가족거주
신축 or 리모델링 인테리어가 예쁜집
1
2
3
맨끝
키워드에 대한 정보 서울 한옥 매매
다음은 Bing에서 서울 한옥 매매 주제에 대한 검색 결과입니다. 필요한 경우 더 읽을 수 있습니다.
이 기사는 인터넷의 다양한 출처에서 편집되었습니다. 이 기사가 유용했기를 바랍니다. 이 기사가 유용하다고 생각되면 공유하십시오. 매우 감사합니다!
사람들이 주제에 대해 자주 검색하는 키워드 서울 한옥매매 종로 한옥주택 매매 삼청동 한옥 매매 가 8억
- 한옥매매
- 종로한옥매매
- 삼청동한옥매매
- 종로삼청동
- 한옥매매종로삼청동
- 한옥
- 북촌한옥매매
- 한옥주택매매
- 한옥매물
- 서울한옥매매
- 서울한옥
- 종로한옥
- 삼청동한옥
- 삼청동매매
- 종로매매
- 서울매매
서울 #한옥매매 #종로 #한옥주택 #매매 #삼청동 #한옥 #매매 #가 #8억
YouTube에서 서울 한옥 매매 주제의 다른 동영상 보기
주제에 대한 기사를 시청해 주셔서 감사합니다 서울 한옥매매 종로 한옥주택 매매 삼청동 한옥 매매 가 8억 | 서울 한옥 매매, 이 기사가 유용하다고 생각되면 공유하십시오, 매우 감사합니다.
