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도환중1구역(총 2,212세대)은
성남, 지하철8호선 신흥역 초역세권에 위치하고 있습니다.
현재, 이주가 거의 완료되었으며, 향후 철거와 착공을 거쳐, 2026년에 입주예정입니다.
조합원 대비 일반분양분이 많아 사업성이 좋으며,
조합원 중에 1+1(아파트+아파트 또는 아파트+상가)으로 분양신청한 물건은
투자성도 괜찮습니다. 아파트 입주와 상가 월세 수입을 동시에 노리는 분들이라면, 매수를 추천합니다.
또한, 하늘채랜더스원(2,411세대)과 함께 대단지를 형성함으로써,
시너지를 낼 것으로 보입니다.
== 물건 문의 및 상담 ==
대교부동산 031) 746-5949
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분야별정보 : 도시정비 : 정비사업현황 : 중원구(구역별) – 성남시청
중1구역; 금광1구역; 상대원2구역; 상대원3구역; 은행주공APT; 성지궁전APT; 도환중1구역; 도환중2구역; 삼익상대원아파트; 삼익금광아파트 …
Source: www.seongnam.go.kr
Date Published: 3/9/2022
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주제에 대한 기사 평가 성남 도환 중 1 구역
- Author: 성남부동산_TV
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- Date Published: 2022. 3. 24.
- Video Url link: https://www.youtube.com/watch?v=Mos5wZLoBiA
“아직도 한참 저평가”…도환중1구역 재개발하면 성남 대장주는 따놓은 당상
[땅집고] 도환중1구역은 2010년 성남시가 1호 재개발 구역으로 지정한 곳이다. 구도심 재개발 구역 중 상업지역이면서 평지여서 관심이 높다. 지금도 지하철 8호선 신흥역과 붙어있지만 향후 아파트가 들어서면 지하로 곧장 이어진다. 사업이 끝나면 성남 구도심 집값을 견인하는 대장 아파트 단지가 될 것이란 분석이 나오는 이유다.
도환중1구역은 성남시 중원구 중앙동 912 일대 6만7233㎡로 재개발을 통해 지하4층~지상35층 주상복합 아파트 1972가구, 오피스텔 240실이 들어설 예정이다. 일반 분양은 1322가구다. 시공은 효성건설과 진흥건설이 맡았다. 조합 측은 상반기 주민 이주를 마치고 올해 말 착공해 2026년 입주를 목표로 하고 있다.
[포토] “허가·대체상가 아니면, 죽음을 달라”… 갈등 지속되는 성남 도환중1구역 현장
성남시 도환중1구역 재개발 지역. (사진 위)주택가는 마무리 공사 중이고, 앞쪽 상가는 이주를 진행하고 있다. [출처=정수남 기자]
“허가와 대체상가 아니면 죽음을 달라.”
경기도 성남시 도환중1구역 일부 상인의 목소리다.
성남시는 산성대로 우리은행 사거리부터 신흥사거리 구간 800여미터에 자리한 중앙동 상가 지역에 대해 2019년 3월 하순부터 재개발을 진행했다. 상가와 2차선 도로를 사이에 두고 주택가인 중앙동 일부 지역이 이미 재개발에 들어가 서다. 이곳에는 상가 1200곳이 자리하고 있다.
이곳에 있는 1200곳의 업소 중 180곳은 아직 이주를 하지 않았다. 이중 60곳의 홍등 업소는 이주비와 힘께 재 허가권을 시에 요구하면서 천막 농성을 펼치고 있다. [출처=정수남 기자]
다만, 대부분 상가와 세입자가 이전을 마쳤지만, 180여개 업소는 이주비와 허가권을 요구하면서 천막 농성을 펼치고 있다.
성남시가 이중 60여 곳이 홍등 업소라 허가를 내주지 않기 때문이다.
이곳에서 홍등 업소를 운영하는 한 업자는 “시가 허가를 내줬는데, 재개발로 이전한다고 하니 허가를 내주지 않는다. 이주비와 함께 허가를 다시 내줘야 한다”고 주장했다.
일부 미이주 상인은 시에 대체상가를 요구하고 있다. [출처=정수남 기자]
그는 “현재 업소 주인들이 죽음을 불사하고 단식 농성을 펼치고 있다. 최근 2년간 코로나19로 영업도 못하고, 특수 업종이라 보상도 받지 못했다”며 “우리도 대한민국 사람으로 똑같이 세금을 내고 있다. 시가 허가를 내주지 않는 것은 헌법에 위배 된다”고 질타했다.
한편, 최근 들어 지방자치단체는 홍등가를 없애고 있다. 서울시의 경우 영등포역 인근과 신길동, 용산역과 서울역 청량리역 부근 홍등가는 없어졌거나, 대폭 축소 됐다. 이중 용산역 홍등가의 경우, 서울시가 2000년대 후반부터 진행한 재개발로 사라졌다.
[위키리크스한국=정수남 기자]저작권자 © 위키리크스한국 무단전재 및 재배포 금지
성남시 : 분야별정보 : 도시정비 : 정비사업현황 : 중원구(구역별)
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성남 도환중1구역 도시환경 정비사업 (성남 도환중1구역 재개발)
성남 도환중1구역 도시환경 정비사업
(성남 도환중1구역 재개발)
오늘은 성남 도환중1구역 도시환경 정비사업 (성남 도환중1구역 재개발)에 대해 알아보도록 하겠습니다.
도환중1구역 재개발 지역은 현하 아빠 사무실 바로 옆에 위치하는 상업지역 재개발로 용적률 399%로 개발되는
재개발 사업으로 성남에서가장 투자가치가 높고 교통, 생황 편의시설이 좋은 위치에 있습니다.
또한 신흥역 초 역세권,왕복 10차선의 산성대로 대로변 상업지역 완전 평지, 지하 4층 지상 35층고층으로 건축되는
성남구 도심에 랜드마크가 될 것이라고 생각되는 재개발 구역입니다
도환중1구역의 면적은 67,233㎡이고 조합원 수는 총 670명으로 지하 4층 지상 35층으로 건축되며
주상복합 아파트 1972세대 / 신흥역 2번 출구 쪽 오피스텔 240세대 총 2,212세대로 건축될 예정으로
상업시설은 지하 2층 지상 3층 예상 120호 규모로 함께 분양될 듯합니다.
#성남도환중1구역 재개발 아파트, 오피스텔 세대수와 평형
성남 도환중1구역 재개발 1블록 2블록 24평형 / A타입 312 세대 25평형 / A타입 127 세대 25평형 / B타입 254 세대 25평형 / B타입 257 세대 25평형 / D타입 96 세대 25평형 / C타입 130 세대 31평형 / A타입 44 세대 36평형 / A타입 30 세대 31평형 / B타입 50 세대 36평형 / B타입 60 세대 31평형 / C타입 50 세대 36평형 / C타입 30 세대 35평형 / A타입 168 세대 44평형 4 세대 35평형 / B타입 225 세대 55평형 1 세대 35평형 / C타입 112 세대 57평형 1 세대 43평형 10 세대 49 평형 1 세대 50 평형 2 세대 56 평형 4 세대 총 세대수 1,332 세대 총 세대수 640 세대
오피스텔 1블록 2블록 오피스텔 25평형 84 세대 오피스텔 25평형 36 세대 오피스텔 34평형 84 세대 오피스텔 34평형 36 세대 총 세대수 168 세대 총 세대수 72 세대
#성남도환중1구역재개발 조합원 분양가격
타입(평형) 조합원 평균 분양가격(평/원) 59평형 477,273,016원 아파트 74평형 574,555,920원 아파트 84평형 637,841,038원 아파트 25평형(오피스텔) 199,212,549원 오피스텔 34평형(오피스텔) 266,524,736원 오피스텔 지하 2층 상가 515,615,345원 전용면적 33 ㎡ 기준 지하 1층 상가 662,099,460원 전용면적 33 ㎡ 기준 1층 상가 390,549,014원 전용면적 33 ㎡ 기준 2층 상가 231,446,735원 전용면적 33 ㎡ 기준 3층 상가 185,908,820원 전용면적 33 ㎡ 기준
※ 성남 도환중1구역 사업 추진현황 ※
2006.11.30 성남도시 및 주거환경 기본계획 승인
2009.05.18 정비구역 지정 입안 신청
2009.07 ~ 10 주민설명회 및 공람공고 / 도시계획 위원회 심의
2010.08 정기 계획 수립 및 정비구역 지정 (고시 제2010-88호)
2011.01.21 조합설립 추진 위원회 승인
2011.11.16 조합설립 인가
2017.06.18 시공사 선정 (효성건설, 진흥건설 컨소시엄)
2018.03 사업시행 인가 고시
2018.03 ~ 08 주민설명회 공람공고 및 시의회 의견청취, 경관심의, 도시계획 의원회 심의
2018.09.10 사업시행계획 인가 고시 / 사업시행 인가
2020.06.27 관리처분 총회
?? 관리처분 인가 진행 중
?? 철거 및 착공
2025.12 준공 및 입주 예상
?? 조합 해산 및 청산
현재 성남 도환중1구역은 재개발 진행도 매우 순조롭고 매수 손님에 비해 물건이 없어
좋은 물건이 나오면 하루 이틀 사이에 거래가 완료될 정도로 인기가 많은 지역입니다.
추후도환중1구역 재개발 정보와 추천드릴만 한 물건이 나오는 대로
바로바로 업로드할테니 관심 갖고 봐주시길 바랍니다^^
키워드에 대한 정보 성남 도환 중 1 구역
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