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개포주공 4단지 재건축 단지인 개포프레지던스자이 아파트 입니다.
2023년 2월 입주를 앞둔 단지이고
현재 공사가 한참 진행중에 있습니다.
교통,학군,인프라 모두 최상의 입지를 가지고 있습니다.
단지내 설계는 물론 단지내 공원, 초등학교까지
완벽한 아파트라고 볼수 있네요~
정말 기대되는 아파트입니다.
기포르레지던스자이 문의는 개포석영부동산에 문의주시면
보다 친절히 안내해 드립니다.
*개포석영공인중개사사무소 02-2226-7715
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개포프레지던스자이[개포주공4단지] 분양가, 4월 현장 정보
이번 개포주공4단지 재건축의 분양가는 평당 평균 4,750만원을 기록하였으며, 최고 분양가는 226,500만원을 기록하였습니다. 평당가는 아크로서울포레스트 …
Source: hwanggum.tistory.com
Date Published: 7/11/2021
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[개포프레지던스자이] 일반분양 입주자모집공고 / 개포주공4단지
개포프레지던스자이 [개포주공4단지] 일반분양 입주자 모집 공고 <청약 및 계약 일정> 1. 특별공급접수 2020년 1월 2일(목) 2. 일반1순위 2020년 1 …
Source: blog.daum.net
Date Published: 3/13/2021
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개포 프레지던스 자이 (개포주공4단지) 분양 일정 (예정)
개포 프레지던스 자이 (개포주공4단지) 분양 일정 (예정) – 개포 프레지던스 자이 (개포주공4단지) 분양 내역 : 총 3375세대 중 일반분양 255세대 …
Source: franklinlife.tistory.com
Date Published: 1/21/2021
View: 6678
[강남 프레지던스 자이] 개포 4단지 재건축 시세, 분양가, 세대수 …
최고 35층으로 지어지며 일반 분양은 총 255가구가 분양될 예정입니다. 개포동역과 대모산입구역에서 도보 5분 거리에 있네요. 개포 4단지 가구수.
Source: imd0807.tistory.com
Date Published: 10/16/2021
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[현장] 개포4 재건축 ‘개포프레지던스자이’ 분양…“반값에 누리는 …
서울 강남구 개포동 189번지 일대 개포주공아파트 4단지를 재건축하는 … 일반분양 물량 대부분은 6층 이하 저층(일부가구 10~17층)에 배치됐다.
Source: www.donga.com
Date Published: 12/14/2021
View: 8164
개포주공4단지(개포프레지던스자이) 일반 분양가 수준은?
이번 청약소식은 개포주공4단지 주택재건축정비사업인 ‘개포프레지던스자이’의 일반분양 소식으로 조만간 일반분양이 열리것으로 보고 있기 때문에 …
Source: agent777.tistory.com
Date Published: 10/19/2022
View: 7299
개포 4단지 재건축… 최상층엔 수영장 – 조선비즈
GS건설이 서울 강남 개포동 개포주공 4단지를 재건축해 짓는 ‘개포프레지던스 자이’ … 이 가운데 전용면적 39~114m² 255가구를 일반에 분양한다.
Source: biz.chosun.com
Date Published: 12/3/2021
View: 8131
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주제에 대한 기사 평가 개포 주공 4 단지 일반 분양
- Author: 애드베이스TV
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- Date Published: 2022. 6. 15.
- Video Url link: https://www.youtube.com/watch?v=gVoxd7GvxIg
개포프레지던스자이[개포주공4단지] 분양가, 4월 현장 정보
개포프레지던스자이[개포주공4단지] 분양가, 4월 현장 정보
안녕하세요 오늘은 21대 총선이 있는날입니다. 이번 한표의 가치를 돈으로 환산하면 약 4700만원에 해당한다고 합니다. 그러니 꼭 투표하셔서 가치를 실현하시는 날이 되면 좋겠습니다.
오늘 전해드릴 소식은 올해 초 일반분양을 했던 개포프레지던스자이(개포주공4단지) 정보입니다. 뜨거웠던 청약당시 분양가와 공사현장 사진을 통해 한번 살펴보도록 하겠습니다.
개포프레지던스자이 개요
개포프레지던스자이는 개포주공4단지를 재건축하여 새롭게 모습을 드러낼 예정인데요. 위치는 서울시 강남구 개포동 189번지 일원에 위치하고 있으며, 대지면적 142,627제곱미터에 건폐율 19% 적용받아 총 35개동 지하 4층부터 지상 35층까지로 3,375세대가 입주하게 됩니다.
프레지던스자이는 2015년 11월 사업시행인가 , 2017년 6월 16일 관리처분인가, 2018년 이주를 모두 마친 뒤 2019년 11월 4일 착공에 들어갔습니다. 입주 예정일은 2023년 2월달로 일정이 잡혀있습니다.
개포프레지던스자이 평형별 세대수
39㎡ – 54세대 , 임대 114세대 45㎡ – 21세대 , 임대 87세대 49㎡ – 29세대 , 임대 19세대 59㎡ – 744세대 78㎡ – 406세대 84㎡ – 1442세대 102㎡ – 192세대 109㎡ – 50세대 114㎡ – 181세대 132㎡ – 34세대 185㎡ – 2세대
프레지던스자이 평형별 세대 수 입니다. 총 11개 평형으로 타입 종류는 21개로 구성되어 있으며, 전체 세대 중 올해 초 진행되었던 일반분양 세대수는 총 255세대 이었습니다.
프레지던스자이[개포주공4단지] 분양가
올해 초 진행되었던 일반분양에서 엄청난 인기를 실감할 수 있었는데요. 총 15,082명이 몰려 평균 경쟁률은 65대1을 기록하였고, 최고 경쟁은 102a 타입 에서 283대1을 기록하였습니다. 특히 39제곱미터의 경우에는 중도금 대출이 가능해서 더욱 많은 인파가 몰리게 되었습니다.
이번 개포주공4단지 재건축의 분양가는 평당 평균 4,750만원을 기록하였으며, 최고 분양가는 226,500만원을 기록하였습니다. 평당가는 아크로서울포레스트와 비슷하게 기록되었네요.
개포프레지던스자이 재건축 현장
작년 11월부터 착공에 들어간 프레지던스자이의 매달 공사 현장 사진이 업로드 되고 있습니다. 아직은 기초인 토목공사를 진행중에 있어서 큰 변화는 보이지 않지만, 올 하반기부터는 점차 모습을 드러낼 것으로 기대가 됩니다.
마지막 사진은 3월말 기준으로 촬영된 공사현장 사진입니다. 매달 새롭게 업데이트 되는 상황을 블로그를 통해 전달해드릴 예정이니 구독하시고 참고하시면 도움이 되실 것 같습니다.
현재 개포주공4단지는 조합장 퇴임으로 인해 직무대행 체제로 진행되고 있는데요. 5월9일로 예정되어 있는 정기총회에서 새로운 조합장을 선출하게 되었습니다. 후보자 등록은 오늘까지 마감되는데요. 선거기간은 4월18일부터 5월9일까지입니다.
또한, 코로나로 인해 조합원 분양계약이 우편을 통해 진행되고 있습니다. 기존의 4월 6일까지 진행될 예정이었지만 4월 17일까지로 연장하여 진행중에 있습니다.
이렇게 개포프레지던스자이 분양가와 4월달 현장소식을 모두 살펴보았는데요. 해당 단지 매물의뢰나 문의사항은 개포황금으로 연락주시면 정확하고 신속하게 안내해드리겠습니다.
관련 포스팅
[강남 프레지던스 자이] 개포 4단지 재건축 시세, 분양가, 세대수, 일반 분양, 분양일정에 대해서 자세히 알아보시죠.
오늘은 개포 4단지 재건축 에 대해서 설명 드릴께요.
개포 4단지 현황
개포 프레지던스 자이라고 불리는 개포 4단지 재건축단지는
최고 35층으로 지어지며 일반 분양은 총 255가구가 분양될 예정입니다.
개포동역과 대모산입구역에서 도보 5분 거리에 있네요.
개포 4단지 가구수
강남 개포동 일대에서 가장 큰 단지로 구성 될것으로 보이네요. 전용 면적은 39m2에서 114 m2 255가구가
분양 될것으로 보이네요. 입주는 2023년 2월 예정이네요.
개포 4단지 편의시설
개포 프레지던스 자이는 개포구에서 처음으로 최상층에 수영장이 있네요. 부럽네요.
최상층에는 스카이라운지가 있어서 파노라마로 대모산 볼수 있게 되어 있네요.
별도의 게스트 하우스가 있고요. 러닝 트랙, 암벽등반 코스가 준비된 피트니스 센터가 있습니다.
이밖에 연주실 1인독서실, 영화관, 골프장 등과 다양한 커뮤니티 시설이 입주할 예정입니다.
개포 프레지던스 자이 개요
‘개포 프레지던스자이’ 위치. / GS건설
생활환경 역시 쾌적하네요. 조경 구성이 45% 나 되어서 정말 깔끔한 숲조경을 즐길수 있겠네요.
단지내 언덕을 활용한 자이오름을 중심으로 진경산수원, 전망대, 글랭핑장이 구성되어 있네요.
산책로도 구성되어 있어 쉬기도 정말 좋을것 같네요.
작은 숲 환경과 환경 친화적인 오름 놀이터 등의 정원이 마련되어 있네요.
주변 인프라
주변 인프라 역시 최고네요 걸어서 5분이내 걸이에 서울 삼성 병원, 개포동역 , 대모산 입구역이 있고
조금 거리는 있지만 그리 멀지 않은 곳에 롯데 백화점이 있네요.
학군이야 말할 필요가 없는 지역이죠 대한민국 최고의 학군지역입니다.
근처에 대모산이 있어 등산하기도 좋고 탄천역시 주변에 흐르고 있어 산책길로도 최고 인듯 합니다.
아쉽지만 가격이 문제겠네요. 분양가 상한제 유예 지역으로 되어 재건축이 마무리 되면 조합분들은
수예를 볼수 있을것 같네요.
개포 4단지 위치도
‘개포 프레지던스자이’ 위치. / 네이버지도
개포4단지 조감도
개포주공4단지를 재건축한 ‘개포 프레지던스자이’ 조감도. / GS건설
개포 4단지 분양가
이단지의 평당 분양가는 4750만원 이네요. 분양가는 7억원에서 최고 20억원 정도 입니다. 실제
주변 시세대비 5~8억원 저렴하다는 평가가 있네요.
정말 살고 싶은 단지 개포 4단지에 대해서 알아 보았습니다.
개포 프레지던스자이 분양가. / GS건설
개포동에서는 최초로 도입된 인피니트 풀. / GS건설
TIP 개포동에서는 최초로 도입된 인피니트 풀이 도입 됩니다.
관련 동영상
[현장] 개포4 재건축 ‘개포프레지던스자이’ 분양…“반값에 누리는 강남 랜드마크 품격”
59A타입
59A타입
84A타입
114C타입
“12.16 부동산대책 이후 처음 선보이는 강남권 아파트로 수요자들로부터 많은 문의를 받았다. 하지만 분양가나 대출 관련 문의는 없었다. 구매 여력을 갖춘 수요자들에게 최근 발표된 부동산 대출 규제는 문제가 되지 않는 모습이다. 주변 단지 평균매매가의 반값 수준인 분양가와 탁월한 입지도 이러한 관심에 한몫했다.”(이상국 GS건설 개포프레지던스자이 분양소장)GS건설이 27일 서울 대치동 소재 자이갤러리에서 ‘개포프레지던스자이’ 견본주택을 오픈하고 본격적인 분양에 들어갔다. 서울 강남구 개포동 189번지 일대 개포주공아파트 4단지를 재건축하는 단지로 정부의 12.16 부동산대책 발표 이후 처음 분양에 들어가는 강남권 아파트다.지난 1982년 입주한 58개동 2840가구 개포주공 4단지는 재건축을 거쳐 35개동, 전용면적 39~114㎡, 총 3375가구 규모 자이 브랜드 아파트로 탈바꿈하게 된다. 일반분양 물량은 255가구다. 전용면적별로는 각각 △39㎡ 54가구 △45㎡ 19가구 △49㎡ 27가구 △59㎡ 85가구 △78㎡ 16가구 △84㎡ 24가구 △102㎡ 12가구 △114㎡ 18가구로 구성됐다. 일반분양 물량 대부분은 6층 이하 저층(일부가구 10~17층)에 배치됐다.GS건설에 따르면 분양 전 이슈가 됐던 단지 내 유치원 소유주와 조합간 소송은 마무리됐다. 또한 서울시가 마련한 미래문화유산 보존방안에 따라 기존 아파트 일부 동이 철거되지 않고 남아있는 상황이지만 건물 보존이 확정된 것은 아니라고 GS건설 관계자는 전했다. 영상으로 보존하거나 다른 방안이 추진될 가능성이 있다는 설명이다. 앞서 개포주공 1단지 재건축 단지의 경우 영상 보존 방식을 채택한 것으로 알려졌다.GS건설은 개포프레지던스자이 평균 분양가가 3.3㎡당 4750만 원이라고 전했다. 이상국 분양소장은 “분양가는 4750만 원으로 승인 받았지만 지난 10월 기준 개포동 평균매매가가 8500만 원 수준으로 향후 미래가치 상승을 기대할 수 있다”며 “특히 개포프레지던스자이가 등장해 개포지역 가치를 더욱 끌어올릴 것으로 기대한다”고 말했다. 조합원 분담금의 경우 3억~5억 원 수준이 될 전망이라고 했다.타입별 분양가는 전용 39㎡(일반분양 54가구)가 7억3100만~8억3300만 원으로 9억 원 이하임에 따라 일부 가구가 특별공급(기관추천 5가구, 다자녀 5가구, 신혼부부 11가구, 노부모부양 2가구) 대상이다. 전용 45㎡(19가구)는 9억100만~9억9400만 원, 49㎡(27가구)는 9억9600만~10억9600만 원이다. 59B타입(8가구)의 경우 11억3900만~12억200만 원, 59C타입(2가구) 11억7200만~11억9900만 원, 78A타입(15가구) 14억5800만~15억700만 원, 78C타입(1가구)은 14억6000만 원으로 책정됐다. 102A타입(1가구)은 18억7000만 원이며 102B타입(11가구)은 18억2000만~19억2700만 원이다. 114A타입 1가구는 20억6700만 원이고 114B타입(10가구)은 20억7300만~22억6500만 원에 공급된다.GS건설은 주변 단지를 압도하는 규모와 품격을 앞세워 개포프레지던스자이를 개포지구 랜드마크로 자리매김 한다는 방침이다. 단지는 개포 지역 내 최대 규모 단일 아파트 브랜드 단지다. 내년 개포주공 1단지 재건축 단지 6000가구가 현대건설과 HDC현대산업개발 컨소시엄으로 공급될 예정이지만 GS건설은 일원화된 사후서비스 등 단일 브랜드 특유의 강점을 내세운다.건물 외관은 조경공간과 연계한 옥탑구조물과 커튼월 마감에 우드컬러 프레임을 매칭해 부드러우면서 세련된 느낌을 강조한다. 대지면적 중 조경면적 비율은 약 45% 수준으로 개포지구 내 다른 재건축 단지(30%)를 압도한다. 지형 내 언덕을 활용한 ‘자이오름’을 중심으로 전망대와 글램핑장, 진경산수원 등이 배치되며 테마시설을 연결하는 산책로가 조성돼 단지 내부가 자연 휴양림처럼 꾸며진다.입주민 커뮤니티시설에서 많은 공을 들였다. 루프탑 인피니트풀은 개포프레지던스자이의 지향점을 보여주는 시설이다. 아파트에 호텔급 인피니트풀이 적용되는 것은 개포 지역에서는 처음이다. 국내에서도 흔치 않은 사례다. 인피니트풀과 아래층에 마련된 스카이라운지에서는 대모산 전망을 감상하면서 휴식을 즐길 수 있다. 여기에 독채 형태로 고급리조트를 연상시키는 게스트하우스와 자연채광을 도입한 실내수영장, 러닝트랙과 클라이밍 시설을 갖춘 실내체육관, 전 타석 스크린과 스윙 분석시스템이 적용된 실내골프연습장, 악기연주실, 1인 독서실, 시네마룸 등이 조성된다. 조식 서비스도 제공될 예정이다.이상국 분양소장은 “인근 래미안 블레스티지는 조식 서비스가 제공되고 디에이치아너힐즈에는 스카이라운지가 입주민들의 자랑인데 개포프레지던스자이에는 조식 서비스와 스카이라운지는 물론 인피니트풀까지 만들어 품격을 높였다”고 설명했다.또한 단지 배치는 남향 위주로 설계하고 약 95%를 판상형으로 설계해 채광과 통풍을 극대화했다. 실내에는 가로대와 철제난간이 없는 최신 유리난간창호를 적용해 실내 조망을 극대화했고 동시에 미관을 개선했다.입지의 경우 분당선 개포동역과 대모산입구역이 도보권이다. 삼성역 코엑스와 향후 들어설 현대자동차 글로벌비즈니스센터(GBC), 현대백화점(무역센터점), 롯데백화점(강남점), 수서역(SRT), 삼성서울병원 등 편의시설 접근이 용이하다. 양재대로를 이용해 양재동 코스트코와 하나로까지 이동도 수월하다. 교육시설로는 양전초와 개포초, 일원초, 중동고, 경기여고 등이 가깝다.견본주택 운영 방식도 차별화했다. ‘노 페이퍼, 노 웨이트(No Paper, No Wait)’ 콘셉트를 적용해 종이 전단지가 없고 기다리는 시간이 없도록 100% 예약제로 견본주택을 운영하기로 했다. 본보기집이 문을 연 오전에는 예약하지 않고 방문한 소비자와 입장을 막아서는 보안 관계자가 실랑이를 벌이기도 했다. 본보기집은 다음 달 3일까지 예약제로 운영되며 이후부터는 자유롭게 현장 방문이 가능하다.견본주택 방문 예약접수 3일 동안 총 7000팀(팀당 2명 기준)이 신청했으며 이중 3900팀이 선정됐다고 GS건설은 전했다. 시간당 300~400명 규모로 쾌적한 견본주택 관람 환경을 제공할 수 있도록 했다는 설명이다. 실제로 견본주택 내부는 붐비지 않고 상대적으로 쾌적했다. 견본주택에는 59A(일반분양 75가구)와 84A(24가구), 114C(7가구) 등 3개 유니트가 마련됐다.59A타입은 침실 3곳과 거실, 주방, 팬트리, 욕실 2개로 구성됐다. 분양가는 11억3500만~12억4900만 원(1~6층)으로 책정됐다. 발코니 확장비는 1260만 원이다. 추가 선택품목으로는 현관중문(198만 원)과 바닥마감재(448만 원), 복도아트월(128만 원), 안방붙박이장(270만 원), 천정형 시스템에어컨(352만~630만 원), 주방가전옵션(빌트인 냉장고 및 김치냉장고), 시스클라인(71만~479만 원) 등이 있다.59A타입은 현관 침실에 발코니를 그대로 두고 안방과 안방 건너편 침실 가운데에 펜트리를 마련한 것이 특징이다. 다만 안방 크기가 크지 않아 유상옵션으로 제공되는 붙박이장을 추가할 경우 공간이 협소할 것으로 보인다. 안방 건너편 침실도 침대가 들어가면 공간이 꽉 찰 것으로 예상된다. 이를 감안한 듯 유니트 내 안방에는 붙박이장이 설치되지 않았고 건너편 침실에는 침대 대신 의자가 놓였다.84A타입의 경우 침실 3곳과 거실, 주방, 욕실 2개, 팬트리 2개(복도, 주방) 등이 제공된다. 무상옵션으로 대형드레스룸과 주방팬트리 장식장, 복도팬트리 코트룸 등을 선택할 수 있다. 분양가는 15억7300만 원이며 일반분양 물량 24가구가 모두 1층이다. 발코니 확장비는 1530만 원이다. 현관중문(198만 원)과 바닥마감재(608만 원), 복도아트월(146만 원), 안방붙박이장(290만 원), 천장형 시스템에어컨(489만~800만 원), 주방가전옵션(59A타입과 동일), 시스클라인(59A타입과 동일) 등을 추가할 수 있다. 넓은 거실과 주방 다용도실, 팬트리 등이 구현됐으며 특히 무상옵션으로 제공되는 대형드레스룸 공간이 넉넉해 방문객들의 관심을 모았다.114C타입은 침실 4곳과 거실, 주방, 욕실 2개, 펜트리 2개 등으로 구성된다. 넓은 현관을 지나 침실 3곳이 ‘지그재그’로 배치된 구조다. 침실4의 경우 무상옵션으로 코트룸과 대형침실 등 2가지를 선택할 수 있어 활용도를 높였다. 탁 트인 전망을 볼 수 있는 유리난간창호 덕분에 거실과 주방·식당이 보다 쾌적하고 넓게 느껴진다. 분양가는 20억670만~21억8700만 원으로 책정됐다. 일반분양 물량은 1~3층으로 배치됐다. 발코니 확장비는 2120만 원이며 다른 타입과 마찬가지로 다양한 추가 선택품목이 제공된다.GS건설 관계자는 가점은 70점은 넘어야 가능성이 있는 것으로 보이며 서울 거주자가 아니면 청약기회가 없을 것으로 예상된다고 설명했다. 전용면적 85㎡ 초과 물량 30가구 중 절반은 추첨제로 공급된다. 다만 추첨제 물량 75%는 무주택자에게 우선 배정된다.향후 일정은 2020년 1월 2일 특별공급을 시작으로 3일 당해지역 1순위, 6일 기타지역 1순위 순이며 2순위 청약은 다음 달 7일이다. 당첨자는 1월 13일 발표될 예정이다. 당첨자 발표 다음날부터 19일까지는 서류접수 기간이며 계약은 1월 28일부터 30일까지 이뤄진다. 개포프레지던스자이 입주 예상 시기는 오는 2023년 2월이다.동아닷컴 김민범 기자 [email protected]
개포주공4단지(개포프레지던스자이) 일반 분양가 수준은?
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이번 청약소식은 개포주공4단지 주택재건축정비사업인 ‘개포프레지던스자이’의 일반분양 소식으로 조만간 일반분양이 열리것으로 보고 있기 때문에 해당 사업지 관련해서 청약정보를 팩트만 정리해 봤으니, 여기 개포프레지던스자이 분양소식을 기다리고 있던 분들에게 조금이나마 도움이 되었으면 하는 바람으로 준비해 보았다.
서울시 강남구 개포동 189번지 일원, 개포주공4단지 주택재건축정비사업으로 지하4층에서 지상7층~34층규모로 34개동 총 3천375세대로 재건축될 계획이라고 한다. 참고로, 준공예정일(입주)은 2022년 12월로 계획되어 있다고 한다. 여기 개포프레지던스자이 세대수를 살펴보면, 39㎡ 54세대(임대114세대), 45㎡ 21세대(임대87세대), 49㎡ 29세대(임대19세대), 59㎡ 744세대, 78㎡ 406세대, 84㎡ 1,442세대, 102㎡ 192세대, 109㎡ 50세대, 114㎡ 181세대, 132㎡ 34세대, 185㎡ 2세대해서 총 3,375세대가 세대구성이 계획될 것으로 보인다.
여기서 일반분양으로 공급되는 세대수는 대략 238세대 뿐이라고 하는데, 일부 의견에서는 84㎡, 102㎡, 132㎡ 타입형은 조합원에서 마감이 되었고 59㎡, 109㎡, 114㎡ 타입형만 일반분양으로 공급될거라 한다. 정확한 건, 모집공고문이 나와봐야 알겠지만, 그래도 참고로 알고 있어야겠다.
그럼 개포주공4단지 재건축 일정은 어떻게 진행되고 있는 것일까? 지난 8월에는 사업시행변경인가 획득에 이어 10월에는 조합원 재분양 신청기간이 있었고 이번 11월 4일에는 개포프레지던스자이 착공 소식이 있었다. 그 이후인 이 달 27일에는 관리처분계획 변경총회가 계획되어 있으며, 12월에는 조합원 동호수추첨 및 조합원 분양계약이 있을 것으로 보인다. 그 이후에 일반분양이 있을거라는 얘기인데, 빠르면 12월에서 늦어도 내년 상반기에는 열리지 않을까 본다. 참고로, GS건설 자사브랜드인 자이 홈페이지에서 해당 사업지의 분양일정을 어느 정도 예상할 수 있었다. 캘린더에는 12월달로 표시가 되어있었는데, 이는 일정이 충분히 변동될 수 있다라는 점을 감안하고 봐야겠다.
[참고] 디에이치포레센트 입주자모집공고이어서 해당 사업지의 공급방식과 청약조건을 살펴보자. 전용면적 기준으로 85㎡이하의 주택이라면 100% 가점제로 공급이 되며, 85㎡초과의 주택이라면 50%의 가점제와 50%의 추첨제로 공급이 된다. 여기 50%의 추첨제중에서도 75%는 무주택자에게 우선 공급을 하고 남은 25%의 잔여주택은 무주택자와 1주택 실수요자(기존주택처분조건)에게 공급하게 된다.
분명, 당해지역에서 마감이 되겠지만, 1순위 청약조건을 살펴보자. 청약통장 가입기간이 2년이상 경과된 만19세이상의 세대주이어야 하고(세대원불가), 2주택 이상을 소유해서는 안된다. 그리고 과거 5년 이내에 다른 주택에 당첨된 사실이 없어야 하고 마지막으로 지역별 예치 기준 금액에 충족해야 된다.
[참고] 디에이치포레센트 당첨가점 커트라인그럼 개포프레지던스자이 일반공급시, 당첨가점 커트라인은 어느 정도로 예상해 볼 수 있을까? 분명, 앞으로 다가올 일에 대해서는 확신할 순 없지만 그래도 과거 데이터를 통해 예상해 볼 수는 있을 것이다. 지난 4월에 먼저 분양을 했던 일원대우아파트 주택재건축정비사업지 ‘디에이치포레센트’의 당첨가점 커트라인을 살펴보면, 최저 48점에서 최고 74점까지 가점이 형성되었었고, 평균 58점대가 당첨가점 커트라인이 나왔었다. 당연히 타입별로 당첨가점 커트라인은 각각 다르게 형성되었었지만, 결론적으로는 평균 50점후반대에서 60점초반대가 안정권이라 볼 수 있겠다.
[참고] 디에이치포레센트 분양가얼마 전에 분양가 상한제 적용지역이 발표되었다. 해당 사업지인 강남구 역시, 상한제가 적용되는 대상지역이긴 하지만, 6개월이라는 유예기간(2020년4월까지)으로 인해 상한제에서 제외가 된다. 자, 그럼 마지막으로 개포프레지던스자이 분양가 수준이 과연, 어느 정도로 나올지에 대해 이야기를 해보자. 이 역시, 과거 데이터만한 좋은 자료가 없다. 아까도 언급한 지난 4월에 먼저 분양을 했던 ‘디에이치포레센트’의 분양가 수준을 살펴보면, 전용면적 59㎡(25평형)이 3.3㎡당 평균 5천280만원대였고, 평균 분양가는 13억2000만원대였다. 그리고 전용면적 84㎡(34평형)이 3.3㎡당 평균 4천820만원대였고, 평균 분양가는 16억4000만원대였다. 이와 비슷한 수준으로 나오지 않을까?라는 의견들이 꽤나 많았는데 본인 역시, 같은 생각으로 이와 비슷한 수준으로 나오지 않을까?라고 조심스럽게 예상을 해본다.
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