당신은 주제를 찾고 있습니까 “질로우 캐시 오퍼 – 주택 소유자를위한 필수 전동 공구 | DIY 팁 | 질 로우“? 다음 카테고리의 웹사이트 https://sk.taphoamini.com 에서 귀하의 모든 질문에 답변해 드립니다: https://sk.taphoamini.com/wiki/. 바로 아래에서 답을 찾을 수 있습니다. 작성자 Zillow 이(가) 작성한 기사에는 조회수 61,123회 및 좋아요 770개 개의 좋아요가 있습니다.
Table of Contents
질로우 캐시 오퍼 주제에 대한 동영상 보기
여기에서 이 주제에 대한 비디오를 시청하십시오. 주의 깊게 살펴보고 읽고 있는 내용에 대한 피드백을 제공하세요!
d여기에서 주택 소유자를위한 필수 전동 공구 | DIY 팁 | 질 로우 – 질로우 캐시 오퍼 주제에 대한 세부정보를 참조하세요
Stocking your DIY toolbox? Be sure to include these three must have power tools. Home improvement expert Leah of See Jane Drill explains why you need them and demonstrates what they can do.
– Cordless Drill [0:22]– Circular Saw [1:11]– Electric Oscillating Multi Tool [1:50]With these three power tools in your home toolbox, you’ll be equipped to tackle a wide variety of home improvement projects, and feel the pride and sense of accomplishment of completing them yourself.
#DIY #Tools #DIYEssentials
Zillow is the leading real estate and rental marketplace dedicated to empowering consumers with data, inspiration and knowledge around the place they call home, and connecting them with the best local professionals who can help.
Find a place you’ll love: https://www.zillow.com/
——-
Download Zillow for iOS: http://zlw.re/iOS
Download Zillow for Android: http://zlw.re/Android
——-
Get a cash offer directly from Zillow and safely move when you’re ready — no showings, no repairs to manage, no surprises. Meet Zillow Offers: https://www.youtube.com/playlist?list=PLh1pT5iJrkNF0wMUxOJnrGk1lWqb-Z6d6
——-
Subscribe to Zillow on Youtube: http://zlw.re/zillowsubscribe
Zillow on Facebook: https://www.facebook.com/Zillow/
Zillow on Instagram: https://www.instagram.com/zillow/
Zillow on Pinterest: https://www.pinterest.com/zillow/
Zillow on Twitter: https://twitter.com/zillow
질로우 캐시 오퍼 주제에 대한 자세한 내용은 여기를 참조하세요.
70% 폭락한 질로우 내던진 캐시우드, 주택시장 경고 어떻게 …
질로우 캐시 오퍼 주제에 대한 자세한 내용은 여기를 참조하세요. Top 7 질로우 캐시 오퍼 Top 39 Best Answers; 마일모아 게시판 – Zillow offer로 집 …
Source: you.maxfit.vn
Date Published: 3/13/2021
View: 8013
Zillow offer로 집팔기 – 마일모아 게시판
6은 재밋네요~ 이 쪼이는 맛에 캐쉬오퍼 쓸 거 같습니다. 근데 팔 때 가격 내고할 여지는 전혀 없나요? 재마이 2019.09.24 댓글.
Source: www.milemoa.com
Date Published: 7/22/2021
View: 2188
캐시 우드, 질로우 주가 하락 때 추가 매수 – 연합인포맥스
전날 질로우 주가는 10%가량 하락했으며, 이날도 17%가량 추가 하락 중이다 … 해당 사업을 추진해온 질로우 오퍼 사업부를 정리할 것이라고 밝혔다.
Source: news.einfomax.co.kr
Date Published: 4/15/2021
View: 9373
줍줍 하루 만에 질로우 주식 390만주 처분한 돈나무 언니
연합뉴스 ‘돈나무 언니’ 캐시 우드가 운영하는 아크인베스트먼트가 질로우 주식(ZG)을 대거 처분했다. 아크인베스트먼트 상장지수펀드(ETF)의 질로우 …
Source: www.hankyung.com
Date Published: 4/9/2021
View: 9300
왜 질로우(Zillow) 그룹 주가가 올랐을까? 미 부동산에 대한 …
총 매출의 절반 정도가 여기서 나오는 캐시카우이죠. . 그런데 2018년도 처음으로 선보인 질로우 오퍼(Zillow Offer)가 대표하는 홈 부문이.
Source: m.blog.naver.com
Date Published: 9/10/2021
View: 5463
지난해 누가 집 많이 팔았나?…시세 차익 목적(백인·노년층
복수 오퍼와 캐시 오퍼’도 여전히 많아 ▷ 질로우 지난해 셀러 분석 보고서에 밝혀. 지난 2년간 주택 시장은 셀러에 의해 움직였다고 해도 과언이 …
Source: www.ddanziusa.com
Date Published: 12/15/2021
View: 638
극도로 저평가된 주가 / 폭발적인 성장성 / 압도적 기술적 해자
… 질로우(ZILLOW), 오퍼패드(OFFERPAD) 등이 있습니다. 오픈도어의 경우, 집을 팔려고 하는 고객에게 24시간 안에 캐시오퍼(견적)을 제시하며,.
Source: www.orangeboard.co.kr
Date Published: 4/24/2021
View: 5600
주제와 관련된 이미지 질로우 캐시 오퍼
주제와 관련된 더 많은 사진을 참조하십시오 주택 소유자를위한 필수 전동 공구 | DIY 팁 | 질 로우. 댓글에서 더 많은 관련 이미지를 보거나 필요한 경우 더 많은 관련 기사를 볼 수 있습니다.
주제에 대한 기사 평가 질로우 캐시 오퍼
- Author: Zillow
- Views: 조회수 61,123회
- Likes: 좋아요 770개
- Date Published: 2016. 5. 24.
- Video Url link: https://www.youtube.com/watch?v=Fo3HEp651Q0
Zillow offer로 집팔기
다들 뺑소니 안당하시고 평안 하시지요.
이번에 다른 도시로 이사가게 되어서 집을 어떻게 해야 하나 고민했었습니다 (타운홈을 2017년 4월에 구입했습니다). 많은 지인들이 렌트로 돌리라는 말을 했는데 와이프도 저도 잘 관리할 자신도 어떤 사람이 들어올지도 나쁜 소리도 너무 많이 들어서 그냥 집을 팔기로 결정 했습니다.
미국에서 (아니 한국 포함해도) 처음으로 집을 파는것이기도 하고 해서 어떻게 해야 하나 많은 고민하고 있었습니다. 아는 리얼터랑도 상담해봤고 했는데 팔리지 않으면 어떻게 하나 하는 두려움과 집 고치고 준비하는 과정등이 번거로울꺼 같아서 망설이고 있었습니다. 그러던중 주변에서 zillow에 파는것도 나쁘지 않다고 해서 (살던 도시가 zillow offer가 되는 지역중 하나였습니다.) 일단 cash offer를 받아보는것도 좋을 것 같아서 open door랑 zillow에 연락을 해봤습니다 이 과정들이 혹시나 다른분들께 도움이 될까 이러게 글 올립니다.
처음 먼저 집에 관련해서 정보를 넣습니다. 그럼 나중에 initial offer가 옵니다. OpenDoor랑 zillow랑 했는데 zillow가 1만불정도 더 불렀습니다. Open Door는 수수료도 높고 (8%, zillow 7.3%) zillow 오퍼가 생각했던 금액이랑 얼추 맞아서 일단 evaluation을 받아보기로 결정 했습니다. 대충 예상하기에 마켓에 내놓으면 클로징까지 3달정도 예상하는데 그 기간동안 모기지 이자, 유틸리티, HOA (타운홈이라 좀 쎕니다)를 생각해서 크게 손해보는건 아니라고 결론 지었습니다. Free evalaution은 고치고 청소할께 뭐가 있는지 보고 (절대 청소하거나 고치지 말랍니다 자기네들이 한다고…) 그거 initial offer에서 제외한다고 합니다.
Free evaluation은 2시간 정도 걸립니다. 팀으로 온다고 했는데 아저씨 한명이 왔습니다. 굉장히 깨끗하고 잘 정돈되어 있다고 칭찬 해줍니다. 별로 고칠것도 없겠다면서 (사실 짐도 다 빼놓고 어느정도 청소도 다 해놨습니다…필요할지는 잘 모르겠습니다) 그러면서 굉장히 꼼꼼히 집안을 살펴봅니다. sq도 이상한 장비로 쟤고 이래저래 2시간이 흘러갑니다. 별다른 얘기는 안하고 zillow에서 연락 올거라면서 갔습니다.
3일후에 zillow에서 연락이 옵니다. 전화하자고. 일단 그냥 파이널 오퍼 보내달랐더니 문서 작업할께 더 많다면서 일단 전화하잡니다. 약속 잡았습니다. 그랬더니 로컬 리얼터랑 3자 통화를 하면서 파이널 오퍼를 보내줍니다 (시간 걸리다면서….). 일단 집에 굉장히 깨끗하고 잘 관리 되어있다면서 고칠께 거의 없고 이런집 거의 없다고 칭찬해 줍니다. 그러면서 이제 본론으로 들어갑니다. 두둥
After completing your home evaluation, we found the following items are needed to get your home into the condition we expected when we calculated your home’s market value.
Exterior $234.92 · Pressure Wash Exterior
· Paint Front Door Interior $2,239.66 · Carpet / Flooring Cleaning
· Touch Up Drywall
· Interior Paint Kitchen $28.35 · Repair Cabinets Utilities $972.07 · Adjust HVAC Temperature Split (16-22 degrees)
…몇가지 빈정상하는 것들이 있습니다. 대문 멀쩡합니다. 타운홈이라 외벽청소 HOA에서 해줍니다. 에어컨 3년 됐습니다. 케비넷 그냥 드라이버로 조이면 끝입니다. 그냥 내가 고칠수 있는건 고치면 안되냐고 물어보니 안된답니다. 다들 그래놓고 안 고친다고…. 그러고 사인할 문서들 보내준답니다. 어떻게 생각하냐 길래 내 와이프가 좋아 할 건 같지 않다고 말했더니 또 이래저래 했던 얘기 또합니다. 주변 시세보고 정한거다..더 올려서 내놓는건 니 자윤데 보통 내리고 내려서 이보다 못 받을 수도 있다 이제 여름 시장 끝나간다.. 너네 클로징 데이 너네가 정하고 아무것도 고치지 않아도 된다… 한 3~4번 같은 얘기 반복하길래 그냥 말 끊고 생각해보겠다고 하고 전화 끊었습니다. 파는걸 강요하지는 않는다면서 3일안에 결정해야 한딥니다. 그날은 그냥 “안할래” 했는데 이후에 와이프와 심화 토론결과 그냥 팔자라는 결론을 내렸습니다. 1주일정도를 할까 말까 질질 끌다 보니까 메니저한테 오늘 싸인 안하면 오퍼 없어진다는 메일 받고 최종 싸인 했습니다.
그 후에 로컬 리얼터들이랑 연락 하면서 서류등에 싸인하고 (온라인으로) 언제 final walk를 할지 결정합니다. 생각처럼 빨리 final walk를 결정하지는 못하고 하루에 3번 (8am, 12pm, 4pm)중에 하루 골라야 합니다 (이것도 최종 closing date 72시간 전부타 할 수 있습니다). evaluation후에 집 정리하면서 벽에 붙어 있는거 떼가다 벽에 데미지를 좀 입어서 혹시나 꼬투리 잡을까 걱정했는데 아무런 문제 없이 지나갔습니다. 이날 도어에 락 달고 그안에 열쇠 보관하고 (비밀번호가…0000…) 끝났습니다. closing date날 변호사 사무실 가서 사인후 모기지 비용 제외후 잔액 송금 받고 끝났습니다. 전기 가스 등등은 zillow에서 알아서 이전 및 스탑 요청 하더군요.
몇가지 사실들 및 조언들….
1. zestimate은 전혀 상관없다….
2. 집을 팔든 안팔든 Free evaluation은 받는게 좋은거 같습니다. (공짜니까!) 파실꺼면 고칠수 있는것들은 evaluation하기전에 미리 고쳐 놓는게 좋습니다 (케비넷 같은거…)
3. townhouse는 가격이 대충 정해져 있어서 비교가 쉬어서 결정 하기 쉬었습니다. 근데 single house 였다면 zillow에 팔지 않을 거 같습니다.
4. 얘네도 잘 모릅니다. 그리고 딜도 안됩니다. final offer이후에 더 가격을 깍을려거나 그러지 않습니다. 본문에도 얘기했지만 evaluation 다음에 벽에서 뭘 떼느라 벽에 데미지가 있었는데 그냥 넘어 갔습니다.
5. 툴을 가지고 떼어가야 하는것들은 남기고 가라고 합니다 (커튼 봉, 블라인드, 라이트 등등) 그래서 evaluation 하기전에 싼걸로 교체하거나 떼어 놓는게 좋을거 같습니다 (이런것들의 퀄리티는 크게 신경 쓰지 않는거 같습니다.) 세탁기 건조기는 가져가라고 하고, 냉장고는 가져가던지 안 가져 가던지 상관 안합니다. 그외의 appliance들은 남기라 합니다 (오븐, 전자렌지 등등)
6.팔고 난 뒤에 산 가격에 한 15,000 정도 올려서 시장에 내놓습니다 (그리고 계속 깎습니다.) 그냥 안보는게 더 속 편할거 같습니다. (그러면서 어떻게 팔릴까 매일 체크중)
혹시나 나중에 더 생각나는거 있으면 업데이트 하겠습니다. 두서없는 글이었지만 도움이 되었으면 좋겠습니다. 혹시나 질문 있으니면 댓글 남겨주세요.
캐시 우드, 질로우 주가 하락 때 추가 매수
본 기사는 인포맥스 금융정보 단말기에서 2시간 더 빠른 23시 10분에 서비스된 기사입니다.
저작권자 © 연합인포맥스 무단전재 및 재배포 금지
(뉴욕=연합인포맥스) 윤영숙 특파원 = 아크 인베스트먼트의 캐시 우드는 부동산 정보업체 질로우의 주가가 하락한 지난 2일(이하 현지시간) 질로우 주식을 매입한 것으로 나타났다.3일 CNBC에 따르면 아크 인베스트먼트의 대표 펀드인 아크 이노베이션 상장지수펀드(ETF)는 전날 질로우의 주식을 28만8천813주 사들였다. 금액으로는 전날 종가 기준 2천500만 달러어치다.전날 질로우 주가는 10%가량 하락했으며, 이날도 17%가량 추가 하락 중이다.질로우는 주택을 매입해 리모델링 후 되파는 플리핑 사업을 중단하고 해당 사업을 추진해온 질로우 오퍼 사업부를 정리할 것이라고 밝혔다. 해당 사업 철수로 인력도 25%가량 축소할 예정이다.질로우는 팬데믹 이후 시장의 변동성으로 인해 주택 가격을 예측하기가 어려워졌다며 해당 사업에서 철수하기로 했다고 설명했다.질로우의 주가는 지난 월요일 한 외신이 질로우가 7천 채의 주택 매각을 모색하고 있다고 보도한 이후 하락세를 보여왔다.질로우는 전날 시장의 예상치를 밑돈 분기 실적을 발표했다.주당 조정 손실액은 95센트로 16센트 순이익을 기록할 것이라던 시장의 예상치를 밑돌았다.질로우는 아크 이노베이션 ETF에서 2.85%의 비중을 차지해 14번째로 큰 비중을 보유한 종목이다.우드는 전날 아크 이노베이션 ETF를 통해 베팅업체 드래프트킹스의 주식도 5만5천832주 사들였다.이외에도 로빈후드와 JD닷컴의 주식을 각각 40만5천757주, 69만9천500주씩 사들였다. 금액으로는 1천420만 달러, 5천640만 달러어치다.매입 펀드는 아크 차세대인터넷 ETF와 아크 우주탐사 ETF를 통해서다[email protected](끝)
‘줍줍’ 하루 만에 질로우 주식 390만주 처분한 돈나무 언니
올해 북반구 겨울을 앞두고 사양산업으로 평가 받던 석탄 기업들이 함박웃음을 짓고 있다. 세계적 에너지 대란 탓에 석탄 수요가 급증하면서 실적이 개선되고 있어서다. 세계 최대 채굴기업인 스위스 글렌코어, 남아프리카공화국 엑사로 등은 넘치는 현금을 활용해 새로운 광물 자원에 투자하겠다는 계획을 내놨다.3일(현지시간) 파이낸셜타임스(FT)에 따르면 글렌코어는 구리 코발트 니켈 등 배터리용 광물 생산을 확대하고 있다. 석탄 시장이 호황을 맞으면서 넘치는 현금을 이용해 새로운 광물 시장 탐사에 나선 것이다.글렌코어는 지난해 10월 기준 267억달러(약 31조5500억원)였던 기업가치가 지난달 681억달러로 150% 넘게 증가했다. 중국 등 아시아 지역에서 석탄 에너지를 찾는 소비자가 급증하면서다.남아공 석탄기업인 엑사로도 같은 기간 기업가치가 28억달러에서 39억달러로 증가했다. 엑사로는 내년에도 석탄 산업이 안정적 성장세를 이어갈 것으로 내다봤다. 호주 석탄기업 화이트헤븐과 미국 석탄기업 피바디에너지도 지난해말 각각 7억달러와 1억달러였던 기업가치가 1년 만에 21억달러와 16억달러로 불어났다.올해 석탄 가격은 오름세다. 아시아 석탄 가격 지표로 꼽히는 호주산 석탄값은 올초 t당 80에서 지난달 250달러 넘게 치솟았다. 이달 들어 150달러선으로 후퇴했지만 여전히 높다. 주요 석탄 생산국인 남아공과 인도네시아 지역의 공급이 원활치 않은데다 유럽 가스공급이 줄면서 석탄 사용이 늘었다.수년간 친환경 시장에 투자가 몰리면서 노후 광산들이 시설을 개선하는 것 대신 문을 닫은 것도 석탄 가격 상승에 영향을 줬다. 아시아 지역에서 여전히 석탄 수요가 늘고 있지만 환경규제 등에 막혀 기업들이 새 탄광에 투자하는 것이 쉽지 않다. 석탄 기업들이 더 많은 현금을 쌓게 될 것으로 예상하는 이유다.폴 플린 화이트헤븐 최고경영자(CEO)는 “석탄 입찰 수요가 상당히 높다”며 “수요 공급 관점에서 앞으로 몇년간은 탄탄한 상황을 유지할 것”이라고 말했다. 탄소중립 지침을 따르는 은행들이 신규 탄광 시설에 자금 지원을 줄이면서 석탄 공급이 늘어나긴 어려울 것이라고 FT는 내다봤다. 업계에서는 최소 10년 간 공급 상황이 빠듯할 것으로 전망했다.투자은행들도 석탄 기업들이 당분간 좋은 실적을 낼 것이라고 분석했다. JP모간은 글렌코어가 내년 석탄 사업에서만 83억달러의 수익을 올릴 것으로 예상했다. 리베룸의 벤 데이비스 애널리스트는 “내년 남아공 석탄기업인 튠겔라리소시스의 잉여현금이 4억달러에 이를 것”이라고 전망했다. 튠겔라의 기업가치는 이날 기준 5억8000만달러다.넘치는 현금을 이용해 이들 기업은 신규 시장을 물색중이다. 엑사로는 망간 구리 보크사이트 등 전략 광물 기업을 인수하겠다는 방침을 세웠다. 피바디도 탄소중립 요구에 맞출 수 있는 인수 대상 기업을 찾고 있다.이들 기업 실적에 대한 평가는 엇갈린다. 석탄 시장이 호황을 맞은데다 당분간 훈풍이 지속될 것을 고려하면 기업 가치가 여전히 낮다는 분석이 나온다. 애널리스트들의 기업 평가도 제대로 이뤄지지 않고 있다. 펀드 운용사들이 ESG 지침에 묶여 석탄기업 주식을 보유할 수 없어서다.반면 친환경 요구가 높아지면서 석탄 기업들의 장기적 미래가 밝지 않다는 시각도 있다. 정점을 찍은 석탄 가격이 떨어지면 이들의 실적도 하락할 것이란 지적도 나온다.이지현 기자 [email protected]
왜 질로우(Zillow) 그룹 주가가 올랐을까? 미 부동산에 대한 뜨거운 관심 때문에?
그동안 많이 올랐던 기술주와 소프트웨어주가 실적이 괜찮았음에도 뉴스에 많이 떨어지고
상대적으로 지지부진했던 배당주와 REITS 등이 오르고 있습니다.
섹터 전환이 일시적으로 일어나는 듯 한데요.
그런데 이와 상관없이 실적이 예상을 뒤엎고 잘나온 기업들은 별 타격이 없는 듯 합니다.
예를 들어 어제 장후 실적 발표 이후 질로우 그룹(ZG, Zillow Group)의 주가가 약 16% 상승했습니다.
지난해 누가 집 많이 팔았나?…시세 차익 목적(백인·노년층·고소득자) 처분 많아
▶ ‘복수 오퍼와 캐시 오퍼’도 여전히 많아
▶ 질로우 지난해 셀러 분석 보고서에 밝혀
지난 2년간 주택 시장은 셀러에 의해 움직였다고 해도 과언이 아니다. 극심한 매물 부족 사태가 이어진 가운데 바이어 수요가 폭발적으로 늘어, 전에 없던 ‘셀러스 마켓’을 경험한 시기다. 최근 집값이 정점을 찍었다는 판단에 차익 실현 매물이 늘고 있고 동시에 수요는 점차 감소하는 중이다. ‘셀러스 마켓’이 서서히 저물어 가는 신호가 전국 곳곳에 나타나기 시작했다. 그렇다고 바이어스 마켓에 진입했다고 속단하기는 이르다. 극심한 불균형 상태의 주택 시장이 균형점을 찾아가는 과정이고 이자율, 주택 공급 등 주변 여건에 따라 언제든지 다시 셀러스 마켓 상황이 나타날 수 있다. 온라인 부동산 정보업체 질로우닷컴이 지난 1년 사이 집을 판 셀러 5,900명을 대상으로 셀러 유형과 주택 판매 경험 등에 대해 알아봤다.
▲ 백인, 60세 이상 셀러 다수
지난해 집을 판 셀러의 중간 나이는 46세였다. 46세 전후 나이대에 집을 판 셀러가 집중되어 있음을 의미한다. 연령대 별로는 30세~39세가 전체 셀러 중 약 22%로 가장 많았고 40세~49세 연령대 셀러 역시 21%를 차지했다. 은퇴 세대로 볼 수 있는 60세 이상 셀러도 전체 중 약 30%나 차지했다.
이들은 오랜 주택 보유로 주택 순자산 비율이 타 세대보다 높은 세대다. 집값이 더 오르기 힘들 것이란 판단에 시세 차익 실현을 위한 매매가 60세 이상 셀러 사이에서 많았던 것으로 볼 수 있다. 한편 18세~29세로 젊은 연령대는 전체 셀러 중 약 11%를 차지했다. 대부분 첫 주택 구입자로 더 큰 집 구입을 위한 자금 마련 목적의 처분이 많았다. 지난해 셀러를 세대별로 구분하면 X세대(43세~57세)와 베이비 부머(58세~77세)가 각각 29%로 가장 많았고 밀레니엄 세대(28세~42세), Z세대(18세~27세), 침묵 세대(78세 이상) 순이었다.
지난해 가장 활발하게 주택을 처분한 인종은 백인(비 히스패닉계)이었다. 백인 셀러는 전체 셀러 중 약 74%나 차지했는데 전체 인구 중 백인 비율인 63%보다도 높은 비율이다. 이는 백인 주택 소유율이 타 인종에 비해 월등히 높기 때문에 나타난 현상으로 매년 비슷한 비율로 조사되고 있다. 백인에 이어 라틴계 셀러의 비율이 10%로 두 번째로 많았고 흑인 셀러는 7%의 비율을 보였다. 아시아 태평양계 셀러가 전체 셀러 중 차지한 비율은 5%에 그쳤고 기타 인종은 2%였다.
▲ 고소득자 주택 처분 활발
지역별로는 남부에서 집을 판 셀러가 타지역보다 많았다. 지난해 남부에 거주한 셀러는 39%로 전체 지역 중 가장 많았다. 남부 지역의 경우 타지역에 최근 수년간 신규 공급 주택이 활발히 이뤄져 주택 재고가 높은 지역이다. 또 타지역에 비해 주택 가격이 상대적으로 낮아 주택 수요가 높았던 점도 이 지역 셀러가 높은 비율을 차지했던 요인이다. 남부 지역에 이어 중서부 지역 셀러가 23%, 서부 지역은 22%를 차지했고 북동부 지역의 셀러는 15%로 조사됐다.
소득 수준별로는 고소득 셀러의 주택 처분이 활발했다. 지난해 연 가구 소득 10만 달러 이상의 고소득 셀러는 전체 중 39%를 차지했다. 이들은 대부분 고가 주택 소유자로 고가 주택 가격 상승 폭이 비교적 컸던 것이 주택 처분을 결정하게 한 이유로 볼 수 있다. 연 소득 5만 달러~9만 9,999달러대 셀러는 32%, 5만 달러 미만 셀러는 28%였다.
학력별 셀러의 경우 대졸 이상 학력을 지닌 셀러가 대부분을 차지했다. 고졸 미만 셀러는 25%에 불과한 반면 나머지 셀러는 모두 대졸 이상이었다. 2년제 대학 졸업 셀러는 30%, 4년제 대학 졸업 셀러는 26%, 석사 학위 소지 셀러는 19%로 조사됐다. 이는 학력이 높을수록 주택 소유율이 높아지는 추세와 관계있다.
▲ 셀러 4명 중 3명 복수 오퍼 받아
최근 몇 년간 집을 판 셀러는 집을 빨리 팔 수 있었던 것은 물론 여러 명의 바이어로부터 오퍼를 제출받았다. 셀러스 마켓의 전형적인 현상으로 올해까지도 이 같은 추세는 이어졌다. 지난해 4건 이상의 오퍼를 제출받은 셀러는 전체 중 26%로 2018년 이후 가장 많았다.
97%에 달하는 셀러가 적어도 바이어 1명으로부터 오퍼를 받아 집을 팔았고 오퍼를 한 건도 받지 못한 셀러는 3%에 불과했다. 오퍼를 받지 못한 셀러는 일반적인 주택 매매 절차를 거치지 않고 가족이나 친구 등 주변인에게 직접 집을 판 바이어들이다.
최근 주택 구매 계약 중도 취소 비율이 높아졌다는 조사 결과가 발표됐다. 하지만 질로우닷컴의 조사 기간에는 계약 취소를 경험한 셀러의 비율이 지속적인 감소세를 보였다. 지난해 주택 구매 계약 취소 없이 집을 판 셀러는 54%로 절반을 넘었다. 에스크로 도중 계약이 한차례 취소된 적 있다고 밝힌 셀러는 전체 중 약 23%로 작년(21%)보다 조금 늘었다. 구매 계약이 2번~4번 이상 취소된 셀러는 약 23%로 조사됐다.
▲ 셀러 절반 이상 ‘캐시 오퍼’ 받았다
전형적인 셀러스 마켓 시기에는 현금 구매인 ‘캐시 오퍼’와 컨틴전시를 제외한 오퍼가 늘어난다. 지난해에도 이 같은 현상이 나타났다. 지난해 셀러 중 62%는 적어도 한 건 이상의 현금 구매 오퍼를 제출받았다고 했다. 현금 구매 오퍼는 모기지 대출을 끼지 않고 주택 구매 대금 전액을 현금으로 지불하는 방식이다. 모기지 대출을 받지 못해 구매 계약이 취소될 위험이 없기 때문에 셀러가 선호하는 오퍼 유형이다.
그러나 현금 구매 오퍼를 받았다고 해서 모두 계약이 성사되는 것은 아니다. 질로우닷컴의 조사에서 지난해 바이어 중 68%는 모기지 대출을 받아 내 집 마련에 성공한 것으로도 조사됐다. 이는 현금 구매 오퍼의 계약 취소 위험이 낮더라도 오퍼 가격이 상대적으로 낮거나 에스크로 기간 등이 길어 셀러에게 불리하게 여겨지면 모기지 대출 조건의 오퍼로도 승산이 있음을 보여준 조사 결과다. 실제로 가장 많은 셀러(55%)가 집을 팔 때 매매 수익을 우선순위로 고려한다고 했고 약 35%의 셀러는 계획한 시기에 파는 것이 중요하다는 생각을 밝혔다.
▲ 홈 인스펙션 포기 바이어 여전히 많아
얼마 전까지만 해도 홈 인스펙션 조건 없이 오퍼부터 제출하는 무모한 바이어를 많이 볼 수 있었다. 홈 인스펙션 조건은 매물에서 결함이 발견되면 바이어가 구매 계약을 취소할 수 있는 권한이 있는 오퍼 조건이다. 오퍼에서 홈 인스펙션 조건이 제외되면 매물 상태와 상관없이 구매해야 하는 위험 부담을 감수해야 한다.
지난해 셀러 중 절반이 넘는 57%는 홈 인스펙션 조건이 빠진 오퍼를 받아봤다고 답했다. 바이어 간 경쟁이 극에 달해 나타난 현상이라고 할 수 있다. 그러나 바이어를 상대로 실시된 조사에서는 약 88%에 달하는 바이어가 정상적으로 홈 인스펙션을 실시한 뒤에 내 집 마련에 성공했던 것으로 나타났다. 홈 인스펙션 조건이 빠졌더라도 오퍼 가격이 낮거나 다른 조건이 불리하면 셀러의 고려 대상에서 제외된다는 것이다. 지난해 셀러 중 84%도 적어도 한차례 이상 홈 인스펙션을 실시한 바이어에게 집을 팔았다고 답했다.
함께 만드는 언론, 시민들의 확성기 [딴지 USA]
출처가기
오픈도어(OPENDOOR) – 극도로 저평가된 주가 / 폭발적인 성장성 / 압도적 기술적 해자
1. 오픈도어(OPEN)는 어떤 기업인가? (미국 주택시장의 엄청난 시장기회)
미국의 부동산 매매과정은 매우 복잡하고 오래걸리며 이유가 불투명한 과중 수수료 로 인해
많은 미국시민들이 불편함을 겪고 있습니다. 게다가 2008년 서브프라임 모기지 사태이후,
주택 공급이 수요를 못따라가고 있는 상황속에서 집값은 상승 하였고, 일반 시민들에게 주택매매는 더욱 힘들어졌습니다.
그런데 이렇게 부조리한 부동산 매매과정을 온라인(모바일 포함)으로 매우 빠르고 쉬우면서
수수료까지 합리적인 가격으로 이루어질 수 있게 끔, 온라인 매매 플랫폼을 구축한 부동산 기술 혁신기업이 탄생 하였고,
이를 Ibuyer(아이바이어)라 칭하며, 이러한 사업을 Ibuying(아이바잉) 비지니스 라고 합니다.
대표적인 미국의 아이바이어들은 오픈도어(OPENDOOR), 질로우(ZILLOW), 오퍼패드(OFFERPAD) 등이 있습니다.
오픈도어의 경우, 집을 팔려고 하는 고객에게 24시간 안에 캐시오퍼(견적)을 제시 하며,
집 주인만 결정을 하게되면, 3일이내에 집을 팔 수 있는 엄청나게 빠르고 효율적인 서비스
즉 ‘OPENDOOR Complete’을 제공 하고 있습니다.
이렇게 사들인 집들을 개/보수하여, 시세차익의 1%만을 더해서(총 수수료 6%),
매우 합리적인 가격으로 집 구매자들에게 재판매하면서 수익을 창출하고 있습니다.
그리고 현재 이 플랫폼에 담보대출, 명의 이전 등의 서비스로 추가수익을
내고 있으며, 향후 더 많은 주택 관련 고부가 서비스를 플랫폼에 적용시켜 기업의 수익마진을 증가시킬 계획 입니다.
이런게 가능한 이유는, 오픈도어의 7년간의 노하우 및 데이터 알고리즘을 통한
미국 주별 주택시장 트랜드 및 집값 예측 능력인 오픈도어의 핵심 기술적 해자 때문이며,
이렇게 미국 주택시장의 흐름을 예측하는 능력을 가지고 아이바잉 사업을 진행하는 것 자체가
엄청나게 어렵고, 많은 시간적 노하우가 필요한 사업이라, 현재 경쟁업체도 적은 편입니다.
게다가 현재 아이바잉 산업의 규모는 전통부동산 중개업 대비 1.6% 대의 침투율 이므로,
장기적으로 약 5~10% 점유율만 차지하더라도
현재 약 $1.6T 규모의 어마어마한 미국 부동산 시장에서 엄청난 성장성이 예상됩니다.
2. 최근 급등락 상황에 대한 정리 (경쟁업체 질로우의 붕괴, 하지만 오픈도어는 다르다)
오픈도어의 주가는 2021년 2분기 실적발표시, 상당한 어닝서프라이즈 를 달성후,
8월 12일 하루만에 무려 24%의 주가가 상승 하였습니다.
키워드에 대한 정보 질로우 캐시 오퍼
다음은 Bing에서 질로우 캐시 오퍼 주제에 대한 검색 결과입니다. 필요한 경우 더 읽을 수 있습니다.
이 기사는 인터넷의 다양한 출처에서 편집되었습니다. 이 기사가 유용했기를 바랍니다. 이 기사가 유용하다고 생각되면 공유하십시오. 매우 감사합니다!
사람들이 주제에 대해 자주 검색하는 키워드 주택 소유자를위한 필수 전동 공구 | DIY 팁 | 질 로우
- must have power tools
- power tools for homeowners
- best power tools for homeowners
- must have power tools for diy
- cordless drill
- circular saw
- electric oscillating multi tool
- multi tool
- oscillating tool
- saw
- drill
- screwdriver
- toolbox
- power tools
- zillow diy tips
- zillow
주택 #소유자를위한 #필수 #전동 #공구 #| #DIY #팁 #| #질 #로우
YouTube에서 질로우 캐시 오퍼 주제의 다른 동영상 보기
주제에 대한 기사를 시청해 주셔서 감사합니다 주택 소유자를위한 필수 전동 공구 | DIY 팁 | 질 로우 | 질로우 캐시 오퍼, 이 기사가 유용하다고 생각되면 공유하십시오, 매우 감사합니다.
